Investir · 27370
Rendement, marché et risques à Amfreville-Saint-Amand (27370)
Faut-il investir à Amfreville-Saint-Amand ? Prix médian 2 007 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amfreville-Saint-Amand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 007 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Amfreville-Saint-Amand en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amfreville-Saint-Amand :
Le rendement locatif brut indicatif à Amfreville-Saint-Amand avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amfreville-Saint-Amand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amfreville-Saint-Amand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 007 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES AMERICAINS | 55 m² | 97 200 € | 1 768 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE - ST AMAND | — | 22 000 € | 6 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SAINT AUBIN DES FRENES | — | 55 000 € | 27 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU CLOS DELAMARE | 108 m² | 275 000 € | 2 547 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 78 RUE DE BOURY | 81 m² | 187 000 € | 2 309 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES FORRIERES DU MONT | 89 m² | 215 900 € | 2 426 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DE BOURY | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LA PIQUERIE | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 15 CHE DU BOUTRICART | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 26 RUE DE L OISON | 86 m² | 88 350 € | 1 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amfreville-Saint-Amand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Amfreville-Saint-Amand
145 m²
5,9/10225 000 €
204 m²
5,8/10184 000 €
244 m²
5,4/10399 000 €
140 m²
5,2/10252 000 €
75 m²
5,0/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Amfreville-Saint-Amand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.