Investir · 58230
Rendement, marché et risques à Alligny-en-Morvan (58230)
Faut-il investir à Alligny-en-Morvan ? Prix médian 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alligny-en-Morvan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Alligny-en-Morvan en 2023
Rendement brut
16,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alligny-en-Morvan :
Le rendement locatif brut indicatif à Alligny-en-Morvan avoisine 16,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alligny-en-Morvan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alligny-en-Morvan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ABREUVOIR | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DES CLOISOTS | — | 3 827 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ETANG DES POIX | 60 m² | 7 500 € | 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES RONDEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 252 FETIGNY | 54 m² | 25 000 € | 463 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU MANOIR | 55 m² | 123 000 € | 2 237 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES DEFFENDS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 161 MONT | 25 m² | 200 000 € | 8 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES ROUGETS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alligny-en-Morvan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Alligny-en-Morvan
150 m²
5,2/10185 000 €
151 m²
5,2/10185 000 €
345 m²
5,0/10490 000 €
158 m²
5,0/10122 200 €
121 m²
4,7/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alligny-en-Morvan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.