Rendement locatif · 58230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alligny-en-Morvan (58230)
À Alligny-en-Morvan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 52 820 € | 482 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alligny-en-Morvan : taxe foncière à 33,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ABREUVOIR | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DES CLOISOTS | — | 3 827 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ETANG DES POIX | 60 m² | 7 500 € | 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES RONDEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 252 FETIGNY | 54 m² | 25 000 € | 463 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU MANOIR | 55 m² | 123 000 € | 2 237 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES DEFFENDS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 161 MONT | 25 m² | 200 000 € | 8 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES ROUGETS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alligny-en-Morvan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,2/10185 000 €
151 m²
5,2/10185 000 €
345 m²
5,0/10490 000 €
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5,0/10122 200 €
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4,7/10179 000 €