Investir · 30100
Rendement, marché et risques à Alès (30100)
Faut-il investir à Alès ? Prix médian 1 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Alès en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alès :
Le rendement locatif brut indicatif à Alès avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA LUCQUETTE | — | 12 000 € | 140 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA LUCQUETTE | — | 40 000 € | 117 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 AV GASTON RIBOT | 29 m² | 38 000 € | 1 311 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE BLANQUI | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE JEAN JULIEN TRELIS | 26 m² | 45 500 € | 1 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 215 CHE DE BERENGUERY | 138 m² | 310 000 € | 2 247 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POUZARENQUE | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | SAINT ETIENNE EST | — | 400 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE FERNAND PELLOUTIER | 80 m² | 169 400 € | 2 118 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1A AV LEON BLUM | 113 m² | 3 407 000 € | 30 151 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Alès
140 m²
7,8/1050 000 €
110 m²
7,8/1052 000 €
140 m²
7,8/1050 000 €
158 m²
7,7/1054 000 €
220 m²
7,7/10349 000 €