Investir · 20270
Rendement, marché et risques à Aléria (20270)
Faut-il investir à Aléria ? Prix médian 2 405 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aléria et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 405 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Taxe foncière (taux)
29,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aléria :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Aléria — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aléria.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 405 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 120 VIA SANTA LAURINA | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 120 VOIE VIA SANTA LAURINA | 69 m² | 157 000 € | 2 276 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | DICEPPO ALLA FIGHA | — | 45 000 € | 36 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 65 CRS CHARLES JEAN SAROCCHI | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 5 RTE DE TEPPE ROSSE | — | 110 000 € | 74 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1125A RTE DE BASTIA | 84 m² | 217 000 € | 2 584 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 35 RTE DE BRUGIATU SUARTELLU | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PUNTICCIOLE | — | 120 000 € | 69 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | RES SAN MARCELLU | 41 m² | 153 570 € | 3 746 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | VIGNA GUADRA | — | 130 000 € | 54 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aléria — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Aléria
265 m²
6,6/10480 000 €
3380 m²
6,4/10496 000 €
118 m²
6,2/10345 000 €
117 m²
6,2/10350 000 €
95 m²
5,9/10330 000 €