Investir · 66200
Rendement, marché et risques à Alénya (66200)
Faut-il investir à Alénya ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alénya et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 923 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Alénya en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alénya :
Le rendement locatif brut indicatif à Alénya avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alénya.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alénya.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PECHEURS | 149 m² | 582 200 € | 3 908 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SANT MARTI DE BOACA | — | 80 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DARRERA L HORT | — | 185 000 € | 386 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA MER | — | 155 000 € | 375 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5001F COLOMINA DE LES RIBES | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 20 AV JEAN JAURES | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES FIGUERETES | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | DARRERA L HORT | — | 172 000 € | 369 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 9001F AV JOLIOT CURIE | 135 m² | 191 000 € | 1 415 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 5001F COLOMINA DE LES RIBES | 34 m² | 71 000 € | 2 089 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alénya — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Alénya
172 m²
6,8/10370 000 €
291 m²
6,8/10569 000 €
295 m²
6,7/10550 000 €
91 m²
6,6/10199 000 €
105 m²
6,5/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alénya. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.