Rendement locatif · 07440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alboussière (07440)
À Alboussière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 170 € | 264 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 135 870 € | 435 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 200 570 € | 573 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 274 975 € | 723 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 210 045 € | 658 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alboussière : taxe foncière à 40,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 120 RUE DES JARDINS | 81 m² | 261 000 € | 3 223 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PONSOYE | — | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PONSOYE | — | 40 000 € | 572 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 135 RUE DES JARDINS | 51 m² | 102 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 475 CHE DE BLAIZAC | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5310 AUBERT | 71 m² | 168 000 € | 2 367 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1760 CHE D'AUBERT | 125 m² | 260 000 € | 2 080 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AUBERT | — | 300 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AUBERT | — | 660 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 214 CHE DU MONTELIER | 110 m² | 372 000 € | 3 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alboussière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1160 m²
6,2/1075 000 €
160 m²
5,1/10149 500 €
501 m²
5,0/1048 500 €
1005 m²
5,0/1088 500 €
630 m²
5,0/1054 400 €