Investir · 82350
Rendement, marché et risques à Albias (82350)
Faut-il investir à Albias ? Prix médian 1 768 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Albias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 768 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 809 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Albias en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Albias :
Le rendement locatif brut indicatif à Albias avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Albias.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Albias.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 768 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 265 RTE DE LA CLARE | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 154 IMP LES BASTIDES | 58 m² | 89 000 € | 1 535 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ANGUILIERES | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 81 RTE DE LOYLE | 97 m² | 128 112 € | 1 321 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 419 RTE SAINT ETIENNE DE TULMONT | 117 m² | 292 000 € | 2 496 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE MARTHE NIEL | 135 m² | 207 150 € | 1 535 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 23 RUE MARTHE NIEL | 143 m² | 314 300 € | 2 198 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 721 RTE DE NEGREPELISSE | 133 m² | 283 000 € | 2 128 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 167 RTE DE PARIS | 49 m² | 75 365 € | 1 539 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3026 RTE DES COUROUNETS | 86 m² | 208 360 € | 2 423 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albias — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Albias
350 m²
7,4/10493 500 €
150 m²
7,2/10183 500 €
646 m²
7,0/1039 000 €
92 m²
6,9/10108 000 €
92 m²
6,9/10108 000 €