Rendement locatif · 82350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Albias (82350)
À Albias, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 896 € | 321 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 74 256 € | 529 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 109 616 € | 697 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 150 280 € | 879 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 171 855 € | 838 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Albias : taxe foncière à 55,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 265 RTE DE LA CLARE | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 154 IMP LES BASTIDES | 58 m² | 89 000 € | 1 535 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ANGUILIERES | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 81 RTE DE LOYLE | 97 m² | 128 112 € | 1 321 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 419 RTE SAINT ETIENNE DE TULMONT | 117 m² | 292 000 € | 2 496 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE MARTHE NIEL | 135 m² | 207 150 € | 1 535 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 23 RUE MARTHE NIEL | 143 m² | 314 300 € | 2 198 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 721 RTE DE NEGREPELISSE | 133 m² | 283 000 € | 2 128 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 167 RTE DE PARIS | 49 m² | 75 365 € | 1 539 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3026 RTE DES COUROUNETS | 86 m² | 208 360 € | 2 423 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albias — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
7,4/10493 500 €
150 m²
7,2/10183 500 €
646 m²
7,0/1039 000 €
92 m²
6,9/10108 000 €
92 m²
6,9/10108 000 €