Investir · 81000
Rendement, marché et risques à Albi (81000)
Faut-il investir à Albi ? Prix médian 2 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Albi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 124 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Albi en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Albi :
Le rendement locatif brut indicatif à Albi avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Albi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Albi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GENERAL DESAIX | 85 m² | 152 000 € | 1 789 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 98 RUE DES AGRICULTEURS | 200 m² | 185 000 € | 925 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ALBERT CAMUS | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES BRUS | 170 m² | 292 250 € | 1 720 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 AV ALBERT THOMAS | 25 m² | 65 590 € | 2 624 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 57B RUE DE LA CROIX VERTE | 52 m² | 124 000 € | 2 385 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 33 PL FERNAND PELLOUTIER | 28 m² | 167 000 € | 5 965 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE GENERAL GIRAUD | 73 m² | 535 000 € | 7 329 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 83B RUE FINLANDE | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
Prix au m²
| Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil | 2 286 €/m² | +29 % | 167 |
| Pélissier | 2 153 €/m² | +25 % | 128 |
| Université Verdun | 2 310 €/m² | +39 % | 127 |
| Faubourg du Vigan | 2 505 €/m² | +30 % | 92 |
| Renaudié-Gô | 2 058 €/m² | +25 % | 49 |
| Rayssac 2 | 2 440 €/m² | +28 % | 40 |
| Cantepau 2 | 1 782 €/m² | +23 % | 34 |
| Rudel-Curveillère-Canavières | 2 556 €/m² | +42 % | 29 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Albi
125 m²
7,9/10230 000 €
122 m²
7,9/10230 000 €
100 m²
7,8/10179 000 €
78 m²
7,7/10149 000 €
65 m²
7,7/10125 000 €