Investir · 20000
Rendement, marché et risques à Ajaccio (20000)
Faut-il investir à Ajaccio ? Prix médian 3 571 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ajaccio et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 571 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 066 €/m²
Ventes DVF 2025
Taxe foncière (taux)
37,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ajaccio :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Ajaccio — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ajaccio.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 571 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9002 AV DE L ARCHIPEL | 36 m² | 195 050 € | 5 419 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 13 AV NAPOLEON 3 | 272 m² | 304 400 € | 1 120 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES ALOES BATIMENT E | 65 m² | 249 500 € | 3 839 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9012 BD TINO ROSSI | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 QUAI NAPOLEON | 66 m² | 683 574 € | 10 358 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SEBASTIANI | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9018 AV DOCT NOEL FRANCHINI | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | RES LES TERRASSES DU STILETTO | 83 m² | 298 650 € | 3 599 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 CRS GENERAL LECLERC | 110 m² | 505 000 € | 4 591 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1B BD ROI JEROME | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
Prix au m²
| Résidence des Îles | 5 333 €/m² | +31 % | 138 |
| La Gare | 3 448 €/m² | +47 % | 100 |
| Centre Ville | 4 476 €/m² | +37 % | 96 |
| La Confina | 3 973 €/m² | +31 % | 86 |
| Les Jardins de l'Empereur | 2 891 €/m² | +29 % | 83 |
| Aspretto | 3 534 €/m² | +23 % | 79 |
| Balestrino | 4 390 €/m² | +27 % | 68 |
| Alzo di Leva | 2 671 €/m² | +14 % | 68 |
| Le Finosello | 2 705 €/m² | +18 % | 68 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ajaccio — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ajaccio
46 m²
7,6/10135 000 €
132 m²
7,5/10389 000 €
200 m²
7,5/10895 000 €
318 m²
7,5/101 437 000 €
105 m²
7,5/10309 000 €