Investir · 80270
Rendement, marché et risques à Airaines (80270)
Faut-il investir à Airaines ? Prix médian 3 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Airaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 406 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
990 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Airaines en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Airaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Airaines avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Airaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Airaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE DREUIL | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNETTES | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5790 LE VILLAGE | 42 m² | 35 000 € | 834 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FONTINETTES | — | 19 430 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FONTINETTES | — | 19 430 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 5170F AU CHEMIN DE LONG | 570 m² | 210 000 € | 369 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE JARDINET | — | 106 742 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE BAZINCAMPS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 7 PL DU 53 RICMS | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 13 AV DU CAPITAINE N TCHORERE | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Airaines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Airaines
120 m²
6,9/10135 000 €
127 m²
6,5/10104 500 €
154 m²
6,4/10158 820 €
150 m²
6,4/10150 000 €
148 m²
6,3/10159 000 €