Rendement locatif · 80270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Airaines (80270)
À Airaines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Airaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 932 € | 292 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 143 052 € | 480 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 211 172 € | 632 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 289 510 € | 798 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 94 050 € | 750 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Airaines : taxe foncière à 50,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Airaines (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Airaines.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE DREUIL | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNETTES | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5790 LE VILLAGE | 42 m² | 35 000 € | 834 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FONTINETTES | — | 19 430 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FONTINETTES | — | 19 430 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 5170F AU CHEMIN DE LONG | 570 m² | 210 000 € | 369 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE JARDINET | — | 106 742 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE BAZINCAMPS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 7 PL DU 53 RICMS | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 13 AV DU CAPITAINE N TCHORERE | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Airaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,9/10135 000 €
127 m²
6,5/10104 500 €
154 m²
6,4/10158 820 €
150 m²
6,4/10150 000 €
148 m²
6,3/10159 000 €