Investir · 95510
Rendement, marché et risques à Aincourt (95510)
Faut-il investir à Aincourt ? Prix médian 2 273 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 273 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 604 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Aincourt en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Aincourt avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 273 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MONTOIR | — | 110 912 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 1 768 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA BUCAILLE | 105 m² | 301 000 € | 2 867 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DES SABLONS | 99 m² | 265 750 € | 2 685 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA BUCAILLE | 31 m² | 89 000 € | 2 871 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 20 RUE DE LA BUCAILLE | 88 m² | 222 400 € | 2 528 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 28 ALL DES ACACIAS | 79 m² | 151 500 € | 1 918 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 2 RES LES CADENAS | 189 m² | 270 019 € | 1 429 €/m² |
| 20 juin 2025 | Appartement | 101 LES HAMEAUX DU PRIEURE | 30 m² | 32 750 € | 1 092 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 2 RUE D ARTHIES | 244 m² | 451 200 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aincourt
197 m²
7,6/10449 000 €
197 m²
7,6/10449 000 €
170 m²
7,5/10380 000 €
186 m²
7,5/10418 000 €
67 m²
7,4/10188 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.