Rendement locatif · 95510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aincourt (95510)
À Aincourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 006 € | 376 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 95 466 € | 618 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 140 926 € | 814 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 193 205 € | 1 027 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 152 380 € | 1 157 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aincourt : taxe foncière à 31,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MONTOIR | — | 110 912 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 1 768 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA BUCAILLE | 105 m² | 301 000 € | 2 867 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DES SABLONS | 99 m² | 265 750 € | 2 685 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA BUCAILLE | 31 m² | 89 000 € | 2 871 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 20 RUE DE LA BUCAILLE | 88 m² | 222 400 € | 2 528 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 28 ALL DES ACACIAS | 79 m² | 151 500 € | 1 918 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 2 RES LES CADENAS | 189 m² | 270 019 € | 1 429 €/m² |
| 20 juin 2025 | Appartement | 101 LES HAMEAUX DU PRIEURE | 30 m² | 32 750 € | 1 092 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 2 RUE D ARTHIES | 244 m² | 451 200 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
7,6/10449 000 €
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