Investir · 03360
Rendement, marché et risques à Ainay-le-Château (03360)
Faut-il investir à Ainay-le-Château ? Prix médian 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ainay-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
693 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Ainay-le-Château en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ainay-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Ainay-le-Château avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ainay-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ainay-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE SALVERT | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 FG DE MOULINS | 90 m² | 138 000 € | 1 534 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 3 PL DU FAUBOURG | 79 m² | 50 000 € | 633 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | TAILLIS DE PONTCHARRAUD | — | 1 650 000 € | 4 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE DESERTINE | 39 m² | 28 000 € | 718 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | GRAND VERGER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA FOND BREUROT | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 PL DU CHAMP DE FOIRE | 132 m² | 90 000 € | 682 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 28 PL PAUL GUIGNARD | 109 m² | 19 000 € | 175 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | L ETOURNEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ainay-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Ainay-le-Château
2300 m²
6,7/1041 500 €
320 m²
6,2/10150 000 €
152 m²
6,2/1099 000 €
150 m²
6,2/1099 000 €
140 m²
6,0/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ainay-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.