Rendement locatif · 03360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ainay-le-Château (03360)
À Ainay-le-Château, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 835 € | 587 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ainay-le-Château : taxe foncière à 42,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE SALVERT | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 FG DE MOULINS | 90 m² | 138 000 € | 1 534 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 3 PL DU FAUBOURG | 79 m² | 50 000 € | 633 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | TAILLIS DE PONTCHARRAUD | — | 1 650 000 € | 4 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE DESERTINE | 39 m² | 28 000 € | 718 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | GRAND VERGER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA FOND BREUROT | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 PL DU CHAMP DE FOIRE | 132 m² | 90 000 € | 682 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 28 PL PAUL GUIGNARD | 109 m² | 19 000 € | 175 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | L ETOURNEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ainay-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2300 m²
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6,2/1099 000 €
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