Rendement locatif · 23150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ahun (23150)
À Ahun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 906 € | 205 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 51 366 € | 337 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 75 826 € | 444 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 103 955 € | 560 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 632 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ahun : taxe foncière à 39,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | CHAMPEAUBERT | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RTE D'AYEN | 101 m² | 115 000 € | 1 139 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 LES PRADEAUX | 76 m² | 115 000 € | 1 514 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DES VERGNES D AYEN | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 45 m² | 105 000 € | 2 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES BRIDES | 98 m² | 82 000 € | 837 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 FG LASFONT | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6004 LASCHAMP | 84 m² | 166 500 € | 1 983 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FONSEAUX | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 12 LES GRANGES | — | 15 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ahun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
6,0/1033 000 €
88 m²
5,6/10138 000 €
145 m²
5,5/10135 000 €
430 m²
5,0/107 500 €
75 m²
4,9/10144 290 €