Investir · 33230
Rendement, marché et risques à Abzac (33230)
Faut-il investir à Abzac ? Prix médian 2 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Abzac en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Abzac avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS PASTEUR | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 RUE JEAN JAURES | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BARRAILLOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 LES HILLAIRES | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PAS DES LANDES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 555 AU CHAILLOT | — | 275 000 € | — |
| 25 nov. 2025 | Local | 555 AU CHAILLOT | — | 130 000 € | — |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN ACHARD | 221 m² | 265 510 € | 1 202 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 PORT DU MAS | 100 m² | 201 640 € | 2 017 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 BARRAIL DE NADAU | 120 m² | 233 000 € | 1 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Abzac
210 m²
7,4/10299 999 €
202 m²
7,4/10297 000 €
214 m²
7,3/10299 999 €
355 m²
7,3/10492 000 €
157 m²
7,2/10227 000 €