Rendement locatif · 59215
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abscon (59215)
À Abscon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 332 € | 299 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 88 452 € | 491 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 130 572 € | 647 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 179 010 € | 816 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 127 300 € | 739 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abscon : taxe foncière à 42,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE MARQUETTE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE HENRI DURRE | 105 m² | 72 510 € | 691 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE EMILE ZOLA | — | 500 000 € | 36 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 86 RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 84 m² | 97 300 € | 1 159 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 52 RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE BLANQUI | 98 m² | 108 000 € | 1 103 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 71 RUE VICTOR HUGO | 85 m² | 230 800 € | 2 716 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 66 RUE BLANQUI | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 RUE JULES MOUSSERON | 84 m² | 82 500 € | 983 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 57 RUE VICTOR HUGO | 63 m² | 85 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abscon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
6,6/1099 000 €
160 m²
5,8/10179 000 €
242 m²
5,8/10262 000 €
105 m²
5,8/10144 000 €
75 m²
5,8/1096 000 €