Investir · 03200
Rendement, marché et risques à Abrest (03200)
Faut-il investir à Abrest ? Prix médian 1 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abrest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 880 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 896 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Abrest en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abrest :
Le rendement locatif brut indicatif à Abrest avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abrest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abrest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU PARC | 47 m² | 55 250 € | 1 176 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DES BRAGES | — | 40 000 € | 28 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 AV DES GRAVIERS | 78 m² | 143 040 € | 1 834 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 38 000 € | 19 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 33 AV DE THIERS | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES 4 CHARRIERES | 127 m² | 110 000 € | 867 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 20 RTE D HAUTERIVE | 70 m² | 111 450 € | 1 593 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX PORT | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CONTREE DU TREUIL | — | 7 944 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 71B AV DE VICHY | 64 m² | 124 000 € | 1 938 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abrest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Abrest
180 m²
6,8/10213 000 €
113 m²
6,6/10150 000 €
120 m²
6,6/10121 000 €
171 m²
6,5/10213 000 €
157 m²
6,5/10210 000 €