Rendement locatif · 03200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abrest (03200)
À Abrest, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 360 € | 277 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 78 960 € | 455 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 116 560 € | 600 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 159 800 € | 757 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 180 120 € | 693 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abrest : taxe foncière à 35,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU PARC | 47 m² | 55 250 € | 1 176 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DES BRAGES | — | 40 000 € | 28 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 AV DES GRAVIERS | 78 m² | 143 040 € | 1 834 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 38 000 € | 19 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 33 AV DE THIERS | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES 4 CHARRIERES | 127 m² | 110 000 € | 867 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 20 RTE D HAUTERIVE | 70 m² | 111 450 € | 1 593 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX PORT | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CONTREE DU TREUIL | — | 7 944 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 71B AV DE VICHY | 64 m² | 124 000 € | 1 938 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abrest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,8/10213 000 €
113 m²
6,6/10150 000 €
120 m²
6,6/10121 000 €
171 m²
6,5/10213 000 €
157 m²
6,5/10210 000 €