Investir · 80100
Rendement, marché et risques à Abbeville (80100)
Faut-il investir à Abbeville ? Prix médian 1 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abbeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 694 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 629 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Abbeville en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abbeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Abbeville avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abbeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abbeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 264 CHS D HOCQUET | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DU LIEUTENANT CARON | 98 m² | 139 000 € | 1 419 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE SAINT VULFRAN | 64 m² | 53 000 € | 829 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 112 BD DE LA REPUBLIQUE | 114 m² | 169 100 € | 1 484 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU BAS MESNIL | 45 m² | 87 000 € | 1 934 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 196 CHS DE ROUVROY | 54 m² | 147 000 € | 2 723 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 132 BD DE LA REPUBLIQUE | 47 m² | 103 500 € | 2 203 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 VOIE DU BOIS LAURETTE | 92 m² | 182 000 € | 1 979 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 CHS DU BOIS | 98 m² | 261 650 € | 2 670 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 74 RUE MARECHAL FOCH | 47 m² | 44 964 € | 957 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville-Saint-Vulfran | 1 737 €/m² | +28 % | 123 |
| La Gare-Rouvroy-La Portelette | 1 466 €/m² | +19 % | 61 |
| Ponthieu-Bagatelle | 1 694 €/m² | +25 % | 49 |
| Faubourg de la Bouvaque | 1 820 €/m² | +23 % | 38 |
| Faubourg de Menchecourt | 1 500 €/m² | +23 % | 21 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbeville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Abbeville
90 m²
7,6/10138 000 €
115 m²
7,6/10180 200 €
69 m²
7,6/10106 000 €
454 m²
7,6/10830 800 €
59 m²
7,5/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Abbeville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.