Rendement locatif · 80100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abbeville (80100)
À Abbeville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 268 € | 288 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 71 148 € | 474 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 105 028 € | 624 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 143 990 € | 787 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 154 755 € | 779 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abbeville : taxe foncière à 65,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 264 CHS D HOCQUET | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DU LIEUTENANT CARON | 98 m² | 139 000 € | 1 419 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE SAINT VULFRAN | 64 m² | 53 000 € | 829 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 112 BD DE LA REPUBLIQUE | 114 m² | 169 100 € | 1 484 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU BAS MESNIL | 45 m² | 87 000 € | 1 934 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 196 CHS DE ROUVROY | 54 m² | 147 000 € | 2 723 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 132 BD DE LA REPUBLIQUE | 47 m² | 103 500 € | 2 203 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 VOIE DU BOIS LAURETTE | 92 m² | 182 000 € | 1 979 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 CHS DU BOIS | 98 m² | 261 650 € | 2 670 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 74 RUE MARECHAL FOCH | 47 m² | 44 964 € | 957 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville-Saint-Vulfran | 1 737 €/m² | +28 % | 123 |
| La Gare-Rouvroy-La Portelette | 1 466 €/m² | +19 % | 61 |
| Ponthieu-Bagatelle | 1 694 €/m² | +25 % | 49 |
| Faubourg de la Bouvaque | 1 820 €/m² | +23 % | 38 |
| Faubourg de Menchecourt | 1 500 €/m² | +23 % | 21 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbeville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,6/10138 000 €
115 m²
7,6/10180 200 €
69 m²
7,6/10106 000 €
454 m²
7,6/10830 800 €
59 m²
7,5/1090 000 €