Rendement locatif · 59470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Zegerscappel (59470)
À Zegerscappel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 275 € | 875 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Zegerscappel : taxe foncière à 35,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE SIMONE VEIL | — | 54 689 € | 17 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | 13B RUE D YPRES | — | 171 000 € | 757 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU STADE | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 18 CHE DU COUCOU | 150 m² | 184 000 € | 1 227 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOCTEUR TALLEU | 77 m² | 650 000 € | 8 442 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Appartement | 12 RTE DE BOLLEZEELE | 44 m² | 295 000 € | 6 705 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 50 RTE DE SAINT OMER | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 30 RUE MORSELEY | 102 m² | 300 000 € | 2 942 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POSTE | 78 m² | 209 350 € | 2 684 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 70 516 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Zegerscappel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,9/10224 000 €
150 m²
5,9/10249 000 €
93 m²
5,3/10193 500 €
90 m²
5,3/10186 396 €
88 m²
5,1/10193 500 €