Investir · 22350
Rendement, marché et risques à Yvignac-la-Tour (22350)
Faut-il investir à Yvignac-la-Tour ? Prix médian 1 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yvignac-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 298 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Yvignac-la-Tour en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yvignac-la-Tour :
Le rendement locatif brut indicatif à Yvignac-la-Tour avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yvignac-la-Tour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yvignac-la-Tour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 LE HAUT LANNOUEE | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 LE BAS LANNOUEE | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 53 LES BROUSSES | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA RIVIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 COATAUVE | 148 m² | 187 000 € | 1 264 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU VIEUX MANOIR | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES NOES JARRY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 LE VAU PITOU | 126 m² | 202 850 € | 1 610 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 GUELLAN | 73 m² | 169 400 € | 2 321 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 23 LA HAUTE BOISSIERE | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yvignac-la-Tour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Yvignac-la-Tour
70 m²
6,4/1049 000 €
66 m²
5,4/1069 540 €
66.25 m²
5,4/1069 540 €
142 m²
5,2/10110 000 €
775 m²
5,0/109 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yvignac-la-Tour. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.