Rendement locatif · 62179
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wissant (62179)
À Wissant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 3,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Wissant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 141 218 € | 349 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 269 598 € | 574 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 397 978 € | 757 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 545 615 € | 955 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 512 905 € | 854 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wissant : taxe foncière à 47,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Wissant (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Wissant.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 PL EDOUARD HOUSSIN | 55 m² | 286 000 € | 5 200 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE JEAN MOULIN | 115 m² | 243 400 € | 2 117 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE LOUISE BALL DEMONT | 82 m² | 680 000 € | 8 293 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MOTTE AU VENT | 200 m² | 715 000 € | 3 575 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE MONT DU PRETRE | — | 3 688 € | 10 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE MONT DU PRETRE | — | 707 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE MONT DU PRETRE | — | 108 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE FLOBARTS | 57 m² | 334 000 € | 5 860 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 5646 AV DE LA BELLE ETOILE | 45 m² | 324 000 € | 7 200 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GAGES VERTS | — | 240 000 € | 613 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wissant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
6,8/10415 000 €
143 m²
6,6/10327 840 €
143.15 m²
6,6/10327 840 €
76 m²
5,7/10276 000 €
76 m²
5,7/10420 000 €