Rendement locatif · 59380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à West-Cappel (59380)
À West-Cappel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 145 € | 875 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (West-Cappel : taxe foncière à 39,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | STEEN STRAETE | — | 9 300 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DU RATTEKOT | 176 m² | 369 000 € | 2 097 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 381 CHE DE MARIEULLE | 135 m² | 60 000 € | 445 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 236 RTE DE WYLDER | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 275 RTE DE BERGUES | 75 m² | 233 600 € | 3 115 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 222 PL DE WYLDER | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 22 STEEN STRAETE | 125 m² | 260 600 € | 2 085 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 342 PL DE WYLDER | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 48 IMP DU PIVOT | 129 m² | 322 200 € | 2 498 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PL DE WYLDER | — | 65 000 € | 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur West-Cappel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,3/10178 500 €
457 m²
5,0/1060 500 €
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4,5/10980 000 €