Rendement locatif · 59143
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Watten (59143)
À Watten, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 370 € | 768 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Watten : taxe foncière à 57,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ANEMONES | 147 m² | 120 000 € | 817 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DE MILLAM | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16B RUE DE LA COLME | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 182 RUE PASCAL LEULLIETTE | 84 m² | 64 000 € | 762 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 27 CITE SAINT MICHEL | 55 m² | 68 000 € | 1 237 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 20 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE L'ERMITAGE | 58 m² | 19 000 € | 328 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 33 ALL DES ROSES | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 112B RUE DE LA COLME | 146 m² | 310 200 € | 2 125 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 1 RUE VANDESMET | 1331 m² | 1 500 000 € | 1 127 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Watten — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
6,5/10231 900 €
72 m²
6,3/10121 325 €
90 m²
6,2/10166 400 €
314 m²
6,1/10425 600 €
110 m²
6,1/10215 000 €