Investir · 52130
Rendement, marché et risques à Wassy (52130)
Faut-il investir à Wassy ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wassy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
412 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Wassy en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wassy :
Le rendement locatif brut indicatif à Wassy avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wassy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wassy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 QUAI DES PROMENADES | 90 m² | 62 000 € | 689 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE PONT VARIN | 64 m² | 15 000 € | 235 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE LA MADELEINE | 114 m² | 34 000 € | 299 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA HIEVA | — | 3 100 € | 4 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 32 RUE CHARLES DE GAULLE | 61 m² | 66 270 € | 1 087 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE VERDUN | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA PIERRIERE (SUD) | — | 330 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | REMVERS DES LESCHERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA MINERIE OUEST | — | 13 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wassy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Wassy
100 m²
5,4/10184 600 €
102 m²
5,3/10169 000 €
118 m²
5,3/10205 000 €
164 m²
5,2/1095 000 €
772 m²
5,2/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wassy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.