Rendement locatif · 02630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wassigny (02630)
À Wassigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 52 820 € | 625 €/mois | 14,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wassigny : taxe foncière à 54,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 PL DU DOCTEUR MARECHAL | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17T RUE DE LA GLORIETTE | 99 m² | 110 000 € | 1 112 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA FORET | 65 m² | 45 000 € | 693 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 IMP LES TILLEULS | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA 1ERE DINA | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE GEORGES JOASSART | 350 m² | 200 000 € | 572 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 55 RUE CHARLES DE GAULLE | 176 m² | 110 000 € | 625 €/m² |
| 19 juin 2025 | Local | 8 RUE CHARLES DE GAULLE | 109 m² | 50 000 € | 459 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 41 RUE CHARLES DE GAULLE | 97 m² | 75 000 € | 774 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 11 RUE DE LA 1ERE DINA | 68 m² | 7 000 € | 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wassigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,6/1057 500 €
864 m²
5,0/1019 200 €
163 m²
4,9/1089 000 €
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4,7/10125 000 €
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4,6/10109 000 €