Rendement locatif · 59118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wambrechies (59118)
À Wambrechies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 804 € | 396 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 150 444 € | 651 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 222 084 € | 857 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 304 470 € | 1 082 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 321 385 € | 1 153 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wambrechies : taxe foncière à 53,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 391 AV CLEMENT ADER | 626 m² | 670 000 € | 1 071 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9000 ALL HELENE BOUCHER | 12 m² | 1 430 000 € | 119 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 195 RUE DE MARQUETTE | 104 m² | 446 950 € | 4 298 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RESIDENCE SAINT MATHIEU | 136 m² | 399 000 € | 2 934 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 ALL MAXENCE VAN DER MEERSCH | 232 m² | 882 700 € | 3 805 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 1A CITE CAVLE | — | 30 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1245 RUE D YPRES | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 RUE OBERT | 107 m² | 366 000 € | 3 421 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 PL DE LA DISTILLERIE | 114 m² | 389 000 € | 3 413 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 140 RUE DU CHATEAU VALOIS | 106 m² | 476 500 € | 4 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wambrechies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,2/10336 000 €
168 m²
7,2/10389 200 €
138 m²
7,1/10349 000 €
136 m²
7,1/10330 000 €
107 m²
7,0/10287 900 €