Investir · 19130
Rendement, marché et risques à Voutezac (19130)
Faut-il investir à Voutezac ? Prix médian 1 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voutezac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Voutezac en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voutezac :
Le rendement locatif brut indicatif à Voutezac avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voutezac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voutezac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3371 RUE DE LA VEZERE | 50 m² | 90 600 € | 1 812 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 324 RTE DE LA CREMAILLERE | 140 m² | 228 600 € | 1 633 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 13 500 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 410 RTE DES ANCIENNES MINES | 74 m² | 123 500 € | 1 669 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 137 IMP DU RUISSEAU | 104 m² | 148 000 € | 1 424 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 710 RTE DES VIEUX METIERS | 125 m² | 188 250 € | 1 506 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 87 RTE DES PATURAGES | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA BICAYE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voutezac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Voutezac
166 m²
7,2/1046 000 €
170 m²
6,4/1054 900 €
310 m²
6,3/10132 000 €
94 m²
6,2/1089 000 €
200 m²
5,8/10119 400 €