Rendement locatif · 38500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Voiron (38500)
À Voiron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 006 € | 333 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 95 466 € | 547 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 140 926 € | 721 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 193 205 € | 909 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 315 970 € | 1 034 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Voiron : taxe foncière à 48,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 AV LEON ET JOANNY TARDY | 90 m² | 4 600 € | 52 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 64B RUE FAUBOURG SERMORENS | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 16 RUE EXPILLY | 22 m² | 115 000 € | 5 228 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 4 RUE LEON BERIDOT | 82 m² | 166 257 € | 2 028 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9002 RUE LOUIS ARMAND | 3819 m² | 4 120 000 € | 1 079 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU FATON | 74 m² | 173 070 € | 2 339 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 6 PL SAINT BRUNO | 63 m² | 182 700 € | 2 900 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE GALLIEN | 82 m² | 220 200 € | 2 686 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 13 PL PORTE DE LA BUISSE | 45 m² | 99 500 € | 2 212 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 54 AV GAMBETTA | 85 m² | 310 000 € | 3 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voiron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
8,0/10590 000 €
135 m²
8,0/10280 000 €
225 m²
8,0/10515 000 €
250 m²
7,9/10535 000 €
126 m²
7,9/10239 000 €