Investir · 38220
Rendement, marché et risques à Vizille (38220)
Faut-il investir à Vizille ? Prix médian 1 828 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vizille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 828 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 497 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Vizille en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vizille :
Le rendement locatif brut indicatif à Vizille avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vizille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vizille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 828 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE LA GRANDE VIGNE | 66 m² | 149 000 € | 2 258 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 RUE LOUIS AVRIL | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 342 RUE MARCEL DEPREZ | 111 m² | 277 000 € | 2 496 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 159 AV ARISTIDE BRIAND | 44 m² | 94 000 € | 2 137 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 43 CHE DES MATTONS | 84 m² | 259 950 € | 3 095 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1041 RTE D URIAGE | 168 m² | 341 800 € | 2 035 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 250 RUE DU MAQUIS DE L OISANS | 70 m² | 62 480 € | 893 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PLAN D AGNEAU | — | 171 000 € | 253 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 103 CHE DU MANIGUET | 63 m² | 177 000 € | 2 810 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 281 RUE DU HUIT MAI 1945 | 33 m² | 54 400 € | 1 649 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vizille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vizille
103 m²
6,8/10149 000 €
72 m²
6,3/10110 000 €
53 m²
6,2/1075 000 €
63 m²
6,2/1090 000 €
369 m²
6,2/10798 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vizille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.