Rendement locatif · 73420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viviers-du-Lac (73420)
À Viviers-du-Lac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 354 € | 415 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 172 494 € | 683 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 254 634 € | 900 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 349 095 € | 1 135 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 435 195 € | 1 224 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viviers-du-Lac : taxe foncière à 31,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 632 CHE DE BOISSY | 85 m² | 388 500 € | 4 571 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 445 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 544 RTE DES ESSARTS | — | 160 000 € | 464 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1030 RTE DU LAC | 160 m² | 525 400 € | 3 284 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 630 CHE DE BOISSY | 88 m² | 492 370 € | 5 596 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 707 RTE DES ESSARTS | 47 m² | 317 550 € | 6 757 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 203 CHE DE LA TRAVERSA | 79 m² | 360 200 € | 4 560 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA TRAVERSA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 48 CHE DU GOLF | — | 30 000 € | 101 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 127 RTE DES ESSARTS | 103 m² | 354 000 € | 3 437 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viviers-du-Lac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
8,0/10429 500 €
202 m²
7,6/10559 000 €
215 m²
6,9/10799 000 €
164 m²
6,4/10649 000 €
93 m²
5,8/10398 000 €