Investir · 73420
Rendement, marché et risques à Viviers-du-Lac (73420)
Faut-il investir à Viviers-du-Lac ? Prix médian 4 107 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viviers-du-Lac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 107 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 581 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Viviers-du-Lac en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viviers-du-Lac :
Le rendement locatif brut indicatif à Viviers-du-Lac avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viviers-du-Lac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viviers-du-Lac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 107 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 632 CHE DE BOISSY | 85 m² | 388 500 € | 4 571 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 445 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 544 RTE DES ESSARTS | — | 160 000 € | 464 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1030 RTE DU LAC | 160 m² | 525 400 € | 3 284 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 630 CHE DE BOISSY | 88 m² | 492 370 € | 5 596 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 707 RTE DES ESSARTS | 47 m² | 317 550 € | 6 757 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 203 CHE DE LA TRAVERSA | 79 m² | 360 200 € | 4 560 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA TRAVERSA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 48 CHE DU GOLF | — | 30 000 € | 101 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 127 RTE DES ESSARTS | 103 m² | 354 000 € | 3 437 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viviers-du-Lac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Viviers-du-Lac
176 m²
8,0/10429 500 €
202 m²
7,6/10559 000 €
215 m²
6,9/10799 000 €
164 m²
6,4/10649 000 €
93 m²
5,8/10398 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viviers-du-Lac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.