Investir · 54123
Rendement, marché et risques à Viterne (54123)
Faut-il investir à Viterne ? Prix médian 1 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viterne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 683 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Viterne en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viterne :
Le rendement locatif brut indicatif à Viterne avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viterne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viterne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | VIEILLE COTE | — | 85 000 € | 41 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SUR LE HAULLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TRANCHEE DE THUILLEY | — | 2 150 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE L INGELA | — | 20 000 € | 26 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE THUILLEY | 80 m² | 136 200 € | 1 703 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 31 000 € | 81 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE THUILLEY | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 36 RUE DU DOCTEUR SENCERT | 83 m² | 280 250 € | 3 377 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | SUR LE GRAND PATURAIL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA PETITE COTE | — | 4 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viterne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Viterne
237 m²
6,0/10385 000 €
162 m²
5,8/10167 000 €
169 m²
5,3/10129 000 €
653 m²
5,0/1050 000 €
95 m²
5,0/10234 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viterne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.