Investir · 33720
Rendement, marché et risques à Virelade (33720)
Faut-il investir à Virelade ? Prix médian 1 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Virelade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 776 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Virelade en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Virelade :
Le rendement locatif brut indicatif à Virelade avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Virelade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Virelade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 5299 A LA BARBOUSE NORD | — | — | — |
| 31 oct. 2025 | Terrain | BOURDILLOT | — | 80 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CAMPARDON-NORD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 19 AV CHARLES DE GAULLE | 69 m² | 165 000 € | 2 392 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 41A AV CHARLES DE GAULLE | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 44 AV CHARLES DE GAULLE | 120 m² | 221 000 € | 1 842 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LUGEY | — | 250 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG-SUD | — | 115 000 € | 103 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 221 m² | 415 921 € | 1 882 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | A LA BACHE DE BEDIC | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virelade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Virelade
289 m²
7,2/10347 000 €
240 m²
7,1/10399 900 €
150 m²
6,6/10284 000 €
150 m²
6,6/10289 900 €
150 m²
6,6/10289 000 €