Investir · 47200
Rendement, marché et risques à Virazeil (47200)
Faut-il investir à Virazeil ? Prix médian 1 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Virazeil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 704 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Virazeil en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Virazeil :
Le rendement locatif brut indicatif à Virazeil avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Virazeil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Virazeil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DES TILLEULS | 72 m² | 206 000 € | 2 862 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DENISE LAFFARGUE | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 363 RUE DES ECOLES | 250 m² | 264 370 € | 1 058 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 576 RUE DES ECOLES | 144 m² | 180 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 115 RUE DU CIMETIERE | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | A GRAND CHAMP | — | 500 € | 7 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 201 RTE DE LA SAUVEGARDE | 205 m² | 253 175 € | 1 235 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2950 RTE D ESCASSEFORT | 140 m² | 224 000 € | 1 600 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | GABION | — | 75 000 € | 12 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Local | 420 RTE D ESCASSEFORT | 168 m² | 81 000 € | 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virazeil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Virazeil
163 m²
6,1/10225 000 €
160 m²
6,0/10170 000 €
300 m²
6,0/10405 000 €
186 m²
5,9/10261 500 €
150 m²
5,4/10275 000 €