Investir · 84150
Rendement, marché et risques à Violès (84150)
Faut-il investir à Violès ? Prix médian 2 124 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Violès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 124 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 705 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Violès en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Violès :
Le rendement locatif brut indicatif à Violès avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Violès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Violès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 124 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5063 LES QUEIRADES | 50 m² | 221 500 € | 4 430 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PESSADES | — | 1 834 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PALUDS | — | 14 800 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 95 RTE D AVIGNON | 211 m² | 275 000 € | 1 304 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES PESSADES | — | 1 100 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE PLAN DE DIEU | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | GRAND PLANTIER | — | 13 016 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE PLAN DE DIEU | — | 40 950 € | 5 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 553 RTE DE CAIRANNE | 265 m² | 1 500 000 € | 5 661 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES QUEIRADES | — | 104 000 € | 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Violès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Violès
190 m²
7,6/10367 000 €
191 m²
7,6/10330 000 €
160 m²
7,5/10280 000 €
132 m²
7,4/10267 500 €
168 m²
7,3/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Violès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.