Rendement locatif · 83170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vins-sur-Caramy (83170)
À Vins-sur-Caramy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 106 € | 340 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 76 566 € | 560 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 113 026 € | 738 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 154 955 € | 931 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 203 015 € | 1 030 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vins-sur-Caramy : taxe foncière à 32,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERS | — | 890 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PLAN DE VINS | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES JAS | 25 m² | 68 000 € | 2 720 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CAILLAT | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9001 LES BEAUX QUARTIERS | 88 m² | 337 900 € | 3 840 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5188 RUE DES JARDINS | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 5131 RUE DE LA SERVI | 80 m² | 145 690 € | 1 822 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5185 RUE DES JARDINS | 109 m² | 168 000 € | 1 542 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5230 L ADRECH DES MARCOUNIOUS | 11 m² | 215 000 € | 19 546 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5361 LES BEAUX QUARTIERS | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vins-sur-Caramy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,7/10289 000 €
100 m²
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