Rendement locatif · 89140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vinneuf (89140)
À Vinneuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 867 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vinneuf : taxe foncière à 42,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 RUE PAUL BERT | 127 m² | 141 633 € | 1 116 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE PARMENTIER | 22 m² | 234 000 € | 10 637 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 PL DU CHAMP DE LA FETE | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 116 m² | 114 000 € | 983 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 RUE VOLTAIRE | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 75 RUE VICTOR HUGO | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 6 RUE VICTOR HUGO | 97 m² | 142 000 € | 1 464 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | 1 RUE DU GRAND CANAL | — | 20 000 € | 46 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 40 RUE PASTEUR | 134 m² | 216 000 € | 1 612 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU GRAND LAC | 60 m² | 241 800 € | 4 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinneuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
6,9/10290 000 €
84 m²
6,6/1075 000 €
85 m²
6,0/10125 000 €
112 m²
6,0/10179 000 €
90 m²
6,0/1045 159 €