Investir · 41350
Rendement, marché et risques à Vineuil (41350)
Faut-il investir à Vineuil ? Prix médian 2 554 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vineuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 554 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 975 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Vineuil en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vineuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Vineuil avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vineuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vineuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 554 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 242 RUE JACQUARD | — | 100 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 AV DES TAILLES | 78 m² | 165 000 € | 2 116 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE NANTEUIL | 86 m² | 192 000 € | 2 233 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 225 RUE DE PIMPENEAU | 41 m² | 56 000 € | 1 366 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 66 500 € | 131 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BAS FOUX | — | 60 000 € | 93 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 186 RTE DE CHAMBORD | 66 m² | 172 300 € | 2 611 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 213 000 € | 2 367 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vineuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vineuil
272 m²
7,0/1036 500 €
80 m²
7,0/10270 000 €
110 m²
6,8/10349 000 €
118 m²
6,4/10230 000 €
115 m²
6,4/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vineuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.