Investir · 66320
Rendement, marché et risques à Vinça (66320)
Faut-il investir à Vinça ? Prix médian 1 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vinça et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 711 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 393 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Vinça en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vinça :
Le rendement locatif brut indicatif à Vinça avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vinça.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vinça.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 CAE DELS HORTS | 44 m² | 77 000 € | 1 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L OUBREDOU | — | 18 000 € | 223 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TET | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLACETTE | 174 m² | 129 000 € | 742 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 103 RTE NATIONALE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 66 AV GENERAL DE GAULLE | 34 m² | 115 000 € | 3 383 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 PL BERNARD ALART | 95 m² | 167 000 € | 1 758 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE SAINT MARTIN | — | 78 900 € | 198 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 2 PL DE LA REPUBLIQUE | 37 m² | 225 000 € | 6 082 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA RIBERETTE | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinça — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vinça
1127 m²
7,0/1065 000 €
146 m²
6,4/10199 000 €
138 m²
6,3/10183 000 €
510 m²
6,3/1083 400 €
36 m²
6,0/1038 000 €