Rendement locatif · 28130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-le-Morhier (28130)
À Villiers-le-Morhier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 880 € | 309 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 64 680 € | 509 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 95 480 € | 670 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 130 900 € | 845 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 183 540 € | 1 055 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-le-Morhier : taxe foncière à 45,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS VERDELET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MESANGES | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 6 RUE NOUVELLE | 73 m² | 182 000 € | 2 494 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5B RUE DES MONTS ROUGES | 174 m² | 305 000 € | 1 753 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | GRAVIERS DE PLAISANCE | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ESPERANCE | 89 m² | 192 000 € | 2 158 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ESPERANCE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10D LE HUCHOIR | 74 m² | 193 800 € | 2 619 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU COUDRAY | 142 m² | 294 700 € | 2 076 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-le-Morhier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
4,7/10290 000 €
155 m²
3,3/10364 500 €