Investir · 28130
Rendement, marché et risques à Villiers-le-Morhier (28130)
Faut-il investir à Villiers-le-Morhier ? Prix médian 1 540 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-le-Morhier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 540 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 932 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Villiers-le-Morhier en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-le-Morhier :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-le-Morhier avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-le-Morhier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-le-Morhier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 540 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS VERDELET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MESANGES | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 6 RUE NOUVELLE | 73 m² | 182 000 € | 2 494 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5B RUE DES MONTS ROUGES | 174 m² | 305 000 € | 1 753 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | GRAVIERS DE PLAISANCE | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ESPERANCE | 89 m² | 192 000 € | 2 158 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ESPERANCE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10D LE HUCHOIR | 74 m² | 193 800 € | 2 619 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU COUDRAY | 142 m² | 294 700 € | 2 076 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-le-Morhier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-le-Morhier
164 m²
4,7/10290 000 €
155 m²
3,3/10364 500 €