Investir · 50680
Rendement, marché et risques à Villiers-Fossard (50680)
Faut-il investir à Villiers-Fossard ? Prix médian 1 733 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-Fossard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 733 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Villiers-Fossard en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-Fossard :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-Fossard avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-Fossard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-Fossard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 733 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 LE CLOS DU ROCHER | 77 m² | 69 000 € | 897 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5076 LA RAOULERIE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 LES VERENDES | 127 m² | 220 000 € | 1 733 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CARREFOUR | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 2B HOTEL MAUGER | 115 m² | 288 000 € | 2 505 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 20 LE CLOS DU ROCHER | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 15 LE CLOS DU ROCHER | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE CLOS DU ROCHER | — | 134 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | HAMEAU FOUILLON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 5102A L ABBAYE | 106 m² | 121 000 € | 1 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-Fossard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-Fossard
119 m²
5,2/10239 000 €
107 m²
5,2/10218 000 €
212 m²
5,2/10399 000 €
127 m²
4,7/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villiers-Fossard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.