Investir · 79160
Rendement, marché et risques à Villiers-en-Plaine (79160)
Faut-il investir à Villiers-en-Plaine ? Prix médian 1 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-en-Plaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 548 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Villiers-en-Plaine en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-en-Plaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-en-Plaine avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-en-Plaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-en-Plaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-en-Plaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-en-Plaine
186 m²
6,9/10168 000 €
190 m²
6,5/10265 000 €
190 m²
6,5/10265 000 €
240 m²
6,4/10294 500 €
151 m²
6,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | 29 CHE DE MONZAIS | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES CHANVRES | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA MOULINOTTE | — | 6 506 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DES CORNIERES | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE NIORT | 65 m² | 105 000 € | 1 616 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS NAUD | — | 28 500 € | 43 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 18 RUE DE L ORTIE | 81 m² | 127 000 € | 1 568 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA BORDERIE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 28 RUE JEAN MORIN | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villiers-en-Plaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.