Investir · 54200
Rendement, marché et risques à Villey-Saint-Étienne (54200)
Faut-il investir à Villey-Saint-Étienne ? Prix médian 1 718 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villey-Saint-Étienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 718 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Villey-Saint-Étienne en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villey-Saint-Étienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Villey-Saint-Étienne avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villey-Saint-Étienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villey-Saint-Étienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 718 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE HADOMPREY | 174 m² | 150 000 € | 863 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE BELLEVUE | 155 m² | 195 000 € | 1 259 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | EN MAIZIERES | — | 3 467 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU POULAIN | 150 m² | 366 900 € | 2 446 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU POULAIN | 107 m² | 274 970 € | 2 570 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | PRE AMAND | — | 4 871 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | A LA MAIX | — | 41 994 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | EN CHANTAILLE | — | 1 091 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 10 RUE DE DERRIERE LA VILLE | 125 m² | 296 400 € | 2 372 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AUX BISES | — | 110 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villey-Saint-Étienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villey-Saint-Étienne
181 m²
6,2/10225 500 €
150 m²
4,8/10272 000 €
120 m²
4,5/10230 000 €
227 m²
4,4/10399 000 €
115 m²
3,8/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villey-Saint-Étienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.